Umowa pośrednictwa. Jak ją napisać, żeby zarabiać - WZORY UMÓW

Oddaję do Twojej dyspozycji najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa na rynku. Pozwoli Ci przygotować własne umowy pośrednictwa, które będą zgodne z prawem, a jednocześnie będą zabezpieczały Twoje interesy. Tłumaczę trudne pojęcia prawnicze. Pokazuję, jak poruszać się w przepisach, aby w sposób bezpieczny zarabiać na pośrednictwie. Jednocześnie nie obiecuję cudownych rozwiązań na wszystkie problemy. Uczciwie pokazuję ograniczenia prawne, ale dużą uwagę przykładam do praktyki pracy agentów nieruchomości i zwracam uwagę na dostosowanie umów do różnych modeli biznesowych funkcjonujących w biurach nieruchomości.

Dla kogo?

Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, w szczególności dla właścicieli i menedżerów biur oraz osób planujących otwarcie własnej agencji nieruchomości. Jest to najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa dostępne na rynku.

Co otrzymasz?

• dostęp do wygodnej platformy e-learningowej
• ok. 25 godzin nagrań wideo
• aktualne teksty ustaw i innych regulacji powołanych w szkoleniu
• wzory umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i innych dokumentów związanych z zawarciem umowy pośrednictwa o wartości rynkowej 1800 zł: umowa pośrednictwa w sprzedaży/wynajmie, kupnie/najmie, wersje z wyłącznością i bez wyłączności, umowa na poszukiwanie, wersje dla konsumentów, wersje dla  obrotu komercyjnego, załączniki do umów (oświadczenia i pouczenia konsumenckie, klauzule RODO, zgody marketingowe), wskazania adresowe itp.
• dostęp do szkolenia przez 2 miesiące

Tematyka

Podczas szkolenia omawiam prawne i praktyczne aspekty sporządzania umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przybliżam zagadnienia prawidłowej konstrukcji umowy i jej elementów składowych. Wyjaśniam, jak napisać umowę zgodną z prawem (zwłaszcza konsumenckim) a jednocześnie umowę, która maksymalnie zabezpiecza interesy pośrednika. W szczególności skupiam się na klauzuli wyłączności, czy i w jakiej formie jest dopuszczalna, czy da się uniknąć „omijek” klientów, jak zabezpieczyć wynagrodzenie pośrednika. Wszystko omawiane jest na przykładowych zapisach umownych oraz jest poparte tezami z orzecznictwa sądowego.

PROGRAM SZKOLENIA
       

1. Podstawowe pojęcia prawa zobowiązań. Swoboda umów, tryby zawarcia umowy, doręczenia, oświadczenia woli w prawie cywilnym. Zasady wykonywania zobowiązań.
2. Umowa pośrednictwa – charakter prawny (umowa starannego działania, rezultatu), forma (pisemna, elektroniczna), istota pośrednictwa.
3. Jak sądy rozumieją pośrednictwo i jak opisać czynności pośrednictwa w umowie.
4. Jak prawidłowo napisać komparycję umowy i oznaczyć strony.
5. Klient, zamawiający, pośrednik, przedsiębiorca – kto jest kim w umowie?
6. Pełnomocnik klienta, pełnomocnik pośrednika, pośrednik jako pełnomocnik zasady udzielania i weryfikacji pełnomocnictw.
7. Małżonkowie, spółki, współwłaściciele jako klienci pośrednika.
8. Źródła informacji o kontrahentach.
9. Elementy konstrukcyjne umowy, co jest niezbędne, a co tylko niepotrzebnym dodatkiem. Konieczne załączniki.
10. Umowa pośrednictwa a inne typy umów nazwanych.
11. Wyłączność – zbawienie pośrednika czy proszenie się o kłopoty?
12. Klauzula wyłączności – treść, rodzaje, zabezpieczenie pośrednika, przykłady zapisów.
13. Prawo konsumenckie – klauzule abuzywne, umowy poza lokalem i na odległość, załączniki, niezbędne pouczenia i oświadczenia.
14. Przedsiębiorca jako konsument? Jak sobie z tym poradzić?
15. Koncepcje wynagrodzenia pośrednika i sposoby jego kształtowania – jak i za co pośrednik bierze pieniądze.
16. Kary umowne, odszkodowania, odstępne, zwrot kosztów, ryczałt, cenniki – co się sprawdza.
17. Czas trwania umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie.
18. Typowe „zagrywki” klientów, „omijki”, oszustwa, wyłudzenia ofert lub usługi – jak temu zapobiegać.
19. Brak umowy – jest szansa na pieniądze?
20. Odpowiedzialność kontraktowa i pozakontraktowa pośrednika.
21. Zmiany w dochodzeniu roszczeń przez pośredników i od pośredników po nowelizacji KPC.
22. Jak dokumentować wykonane czynności, jak zbierać dowody i informacje na wypadek sprawy sądowej?
23. Omówienie dołączonych wzorów umów pośrednictwa i innych dokumentów.
24. Pośrednictwo w sprzedaży/wynajmie
25. Pośrednictwo w zakupie/najmie
26. Zlecenie poszukiwania nieruchomości