Aktualizacja szkolenia do końca 2022 - Umowa pośrednictwa. Jak ją napisać, żeby zarabiać - WZORY UMÓW

Uwaga! Kurs w trakcie aktualizacji.

Zapraszam na szkolenie online - ZOOM - 9 grudnia oraz 16 grudnia 2022 r. .

Niniejszy kurs elearningowy zostanie całkowicie zaktualizowany do końca grudnia 2022 r.. Od stycznia 2023 do nabycia będzie nowa wersja tego szkolenia.

Chcesz się przekonać wcześniej, czy warto kupić ten kurs? To zapraszam na darmowy webinar 5 grudnia 2022 o godz. 19.00, na którym poruszę część tematów, które następnie rozwinę na szkoleniu płatnym.

Tutaj link do wydarzenia na FB.

Oddaję do Twojej dyspozycji najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa na rynku. Pozwoli Ci przygotować własne umowy pośrednictwa, które będą zgodne z prawem, a jednocześnie będą zabezpieczały Twoje interesy. Tłumaczę trudne pojęcia prawnicze. Pokazuję, jak poruszać się w przepisach, aby w sposób bezpieczny zarabiać na pośrednictwie. Jednocześnie nie obiecuję cudownych rozwiązań na wszystkie problemy. Uczciwie pokazuję ograniczenia prawne, ale dużą uwagę przykładam do praktyki pracy agentów nieruchomości i zwracam uwagę na dostosowanie umów do różnych modeli biznesowych funkcjonujących w biurach nieruchomości.

Dla kogo?

Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, w szczególności dla właścicieli i menedżerów biur oraz osób planujących otwarcie własnej agencji nieruchomości. Jest to najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa dostępne na rynku.

Co otrzymasz?

• dostęp do wygodnej platformy e-learningowej
• ok. 25 godzin nagrań wideo
• aktualne teksty ustaw i innych regulacji powołanych w szkoleniu
• wzory umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i innych dokumentów związanych z zawarciem umowy pośrednictwa o wartości rynkowej 1800 zł: umowa pośrednictwa w sprzedaży/wynajmie, kupnie/najmie, wersje z wyłącznością i bez wyłączności, umowa na poszukiwanie, wersje dla konsumentów, wersje dla  obrotu komercyjnego, załączniki do umów (oświadczenia i pouczenia konsumenckie, klauzule RODO, zgody marketingowe), wskazania adresowe itp.
• dostęp do szkolenia przez 2 miesiące

Tematyka

Podczas szkolenia omawiam prawne i praktyczne aspekty sporządzania umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przybliżam zagadnienia prawidłowej konstrukcji umowy i jej elementów składowych. Wyjaśniam, jak napisać umowę zgodną z prawem (zwłaszcza konsumenckim) a jednocześnie umowę, która maksymalnie zabezpiecza interesy pośrednika. W szczególności skupiam się na klauzuli wyłączności, czy i w jakiej formie jest dopuszczalna, czy da się uniknąć „omijek” klientów, jak zabezpieczyć wynagrodzenie pośrednika. Wszystko omawiane jest na przykładowych zapisach umownych oraz jest poparte tezami z orzecznictwa sądowego.

PROGRAM SZKOLENIA
       

1. Podstawowe pojęcia prawa zobowiązań. Swoboda umów, tryby zawarcia umowy, doręczenia, oświadczenia woli w prawie cywilnym. Zasady wykonywania zobowiązań.
2. Umowa pośrednictwa – charakter prawny (umowa starannego działania, rezultatu), forma (pisemna, elektroniczna), istota pośrednictwa.
3. Jak sądy rozumieją pośrednictwo i jak opisać czynności pośrednictwa w umowie.
4. Jak prawidłowo napisać komparycję umowy i oznaczyć strony.
5. Klient, zamawiający, pośrednik, przedsiębiorca – kto jest kim w umowie?
6. Pełnomocnik klienta, pełnomocnik pośrednika, pośrednik jako pełnomocnik zasady udzielania i weryfikacji pełnomocnictw.
7. Małżonkowie, spółki, współwłaściciele jako klienci pośrednika.
8. Źródła informacji o kontrahentach.
9. Elementy konstrukcyjne umowy, co jest niezbędne, a co tylko niepotrzebnym dodatkiem. Konieczne załączniki.
10. Umowa pośrednictwa a inne typy umów nazwanych.
11. Wyłączność – zbawienie pośrednika czy proszenie się o kłopoty?
12. Klauzula wyłączności – treść, rodzaje, zabezpieczenie pośrednika, przykłady zapisów.
13. Prawo konsumenckie – klauzule abuzywne, umowy poza lokalem i na odległość, załączniki, niezbędne pouczenia i oświadczenia.
14. Przedsiębiorca jako konsument? Jak sobie z tym poradzić?
15. Koncepcje wynagrodzenia pośrednika i sposoby jego kształtowania – jak i za co pośrednik bierze pieniądze.
16. Kary umowne, odszkodowania, odstępne, zwrot kosztów, ryczałt, cenniki – co się sprawdza.
17. Czas trwania umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie.
18. Typowe „zagrywki” klientów, „omijki”, oszustwa, wyłudzenia ofert lub usługi – jak temu zapobiegać.
19. Brak umowy – jest szansa na pieniądze?
20. Odpowiedzialność kontraktowa i pozakontraktowa pośrednika.
21. Zmiany w dochodzeniu roszczeń przez pośredników i od pośredników po nowelizacji KPC.
22. Jak dokumentować wykonane czynności, jak zbierać dowody i informacje na wypadek sprawy sądowej?
23. Omówienie dołączonych wzorów umów pośrednictwa i innych dokumentów.
24. Pośrednictwo w sprzedaży/wynajmie
25. Pośrednictwo w zakupie/najmie
26. Zlecenie poszukiwania nieruchomości