Pośrednicy nieruchomości
Aktualizacja szkolenia do końca 2022 - Umowa pośrednictwa. Jak ją napisać, żeby zarabiać - WZORY UMÓW
obecnie w sprzedaży
Uwaga! Kurs w trakcie aktualizacji.
Zapraszam na szkolenie online - ZOOM - 9 grudnia oraz 16 grudnia 2022 r. .
Niniejszy kurs elearningowy zostanie całkowicie zaktualizowany do końca grudnia 2022 r.. Od stycznia 2023 do nabycia będzie nowa wersja tego szkolenia.
Chcesz się przekonać wcześniej, czy warto kupić ten kurs? To zapraszam na darmowy webinar 5 grudnia 2022 o godz. 19.00, na którym poruszę część tematów, które następnie rozwinę na szkoleniu płatnym.
Tutaj link do wydarzenia na FB.
Oddaję do Twojej dyspozycji najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa na rynku. Pozwoli Ci przygotować własne umowy pośrednictwa, które będą zgodne z prawem, a jednocześnie będą zabezpieczały Twoje interesy. Tłumaczę trudne pojęcia prawnicze. Pokazuję, jak poruszać się w przepisach, aby w sposób bezpieczny zarabiać na pośrednictwie. Jednocześnie nie obiecuję cudownych rozwiązań na wszystkie problemy. Uczciwie pokazuję ograniczenia prawne, ale dużą uwagę przykładam do praktyki pracy agentów nieruchomości i zwracam uwagę na dostosowanie umów do różnych modeli biznesowych funkcjonujących w biurach nieruchomości.
Dla kogo?
Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, w szczególności dla właścicieli i menedżerów biur oraz osób planujących otwarcie własnej agencji nieruchomości. Jest to najbardziej kompleksowe szkolenie z umów pośrednictwa dostępne na rynku.
Co otrzymasz?
- dostęp do wygodnej platformy e-learningowej
- ok. 25 godzin nagrań wideo
- aktualne teksty ustaw i innych regulacji powołanych w szkoleniu
- wzory umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i innych dokumentów związanych z zawarciem umowy pośrednictwa o wartości rynkowej 1800 zł: umowa pośrednictwa w sprzedaży/wynajmie, kupnie/najmie, wersje z wyłącznością i bez wyłączności, umowa na poszukiwanie, wersje dla konsumentów, wersje dla obrotu komercyjnego, załączniki do umów (oświadczenia i pouczenia konsumenckie, klauzule RODO, zgody marketingowe), wskazania adresowe itp.
- dostęp do szkolenia przez 2 miesiące
Tematyka
Podczas szkolenia omawiam prawne i praktyczne aspekty sporządzania umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przybliżam zagadnienia prawidłowej konstrukcji umowy i jej elementów składowych. Wyjaśniam, jak napisać umowę zgodną z prawem (zwłaszcza konsumenckim) a jednocześnie umowę, która maksymalnie zabezpiecza interesy pośrednika. W szczególności skupiam się na klauzuli wyłączności, czy i w jakiej formie jest dopuszczalna, czy da się uniknąć „omijek” klientów, jak zabezpieczyć wynagrodzenie pośrednika. Wszystko omawiane jest na przykładowych zapisach umownych oraz jest poparte tezami z orzecznictwa sądowego.
PROGRAM SZKOLENIA
- Podstawowe pojęcia prawa zobowiązań. Swoboda umów, tryby zawarcia umowy, doręczenia, oświadczenia woli w prawie cywilnym. Zasady wykonywania zobowiązań.
- Umowa pośrednictwa – charakter prawny (umowa starannego działania, rezultatu), forma (pisemna, elektroniczna), istota pośrednictwa.
- Jak sądy rozumieją pośrednictwo i jak opisać czynności pośrednictwa w umowie.
- Jak prawidłowo napisać komparycję umowy i oznaczyć strony.
- Klient, zamawiający, pośrednik, przedsiębiorca – kto jest kim w umowie?
- Pełnomocnik klienta, pełnomocnik pośrednika, pośrednik jako pełnomocnik zasady udzielania i weryfikacji pełnomocnictw.
- Małżonkowie, spółki, współwłaściciele jako klienci pośrednika.
- Źródła informacji o kontrahentach.
- Elementy konstrukcyjne umowy, co jest niezbędne, a co tylko niepotrzebnym dodatkiem. Konieczne załączniki.
- Umowa pośrednictwa a inne typy umów nazwanych.
- Wyłączność – zbawienie pośrednika czy proszenie się o kłopoty?
- Klauzula wyłączności – treść, rodzaje, zabezpieczenie pośrednika, przykłady zapisów.
- Prawo konsumenckie – klauzule abuzywne, umowy poza lokalem i na odległość, załączniki, niezbędne pouczenia i oświadczenia.
- Przedsiębiorca jako konsument? Jak sobie z tym poradzić?
- Koncepcje wynagrodzenia pośrednika i sposoby jego kształtowania – jak i za co pośrednik bierze pieniądze.
- Kary umowne, odszkodowania, odstępne, zwrot kosztów, ryczałt, cenniki – co się sprawdza.
- Czas trwania umowy, wypowiedzenie, rozwiązanie, wygaśnięcie.
- Typowe „zagrywki” klientów, „omijki”, oszustwa, wyłudzenia ofert lub usługi – jak temu zapobiegać.
- Brak umowy – jest szansa na pieniądze?
- Odpowiedzialność kontraktowa i pozakontraktowa pośrednika.
- Zmiany w dochodzeniu roszczeń przez pośredników i od pośredników po nowelizacji KPC.
- Jak dokumentować wykonane czynności, jak zbierać dowody i informacje na wypadek sprawy sądowej?
- Omówienie dołączonych wzorów umów pośrednictwa i innych dokumentów.
- Pośrednictwo w sprzedaży/wynajmie
- Pośrednictwo w zakupie/najmie
- Zlecenie poszukiwania nieruchomości
lista materiałów:
- 1 Wprowadzenie do szkolenia
- 2 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - regulacje prawne cz.1
- 3 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - regulacje prawne cz. 2
- 4 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - regulacje prawne cz. 3
- 5 Ochrona danych osobowych w kontekście umów pośrednictwa
- 6 Przeciwdziałanie praniu pieniędzy w kontekście umów pośrednictwa
- 7 Omówienie klauzul RODO i AML/CTF - załączniki do umów pośrednictwa
- 8 Prawo konsumeckie cz. 1a - klauzule abuzywne w umowach pośrednictwa
- 9 Prawo konsumeckie cz. 1b - klauzule abuzywne w umowach pośrednictwa
- 10 Prawo konsumeckie cz. 2 - umowy zawierane na odległość, poza lokalem, przedsiębiorca jako konsument
- 11 Omówienie wzorów klauzul, oświadczeń i pouczeń z zakresu prawa konsumenckiego
- 12 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz.1 - omówienie elementów umowy, komparycja, strony umowy, pełnomocncitwa z propozycjami zapisów umownych
- 13 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 2 - przedmiot umowy, główne świadczenia i obowiązki umowne
- 14 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 3 - wyłączność, jej istota i zakres
- 15 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 4 - wynagrodzenie, wymagalność, terminy zapłaty
- 16 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 4 a - wynagrodzenie - ciąg dalszy
- 17 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 4 b - przedawnienie roszczeń, odsetki, przedsiębiorca jako konsument
- 18 Konstrukcja umowy pośrednictwa cz. 5 - czas trwania umowy, wypowiedzenie, odstąpienie, rozwiązanie
- 19 Omówienie wzorów umów i sposobu ich wypełnienia cz.1